　　西安移動(dòng)廁所出租新房裝修好并且已經(jīng)空置了兩個(gè)多月，馬上就能喬遷的長(zhǎng)沙市民楊女士卻毫無喜悅之情。11月22日晚上，還住在舊房的她突然接到了新房樓下鄰居的電話，稱他家的天花板在滲水。聽聞此消息，楊女士心急火燎，連忙與老公一起趕往天麓尚層。一出電梯，就看見水已從房?jī)?nèi)漫延到房外，西安移動(dòng)廁所出租空氣中更是彌漫著一股臭味。這一夜，楊女士注定無眠：“自己還沒有入住，新房就已經(jīng)兩次因?yàn)閹此軗p，樓下的鄰居也跟著殃及，這些損失該找誰彌補(bǔ)？”

　　■記者李成輝

　　【業(yè)主】廁所反水，新房還未住就被淹兩次

　　西安移動(dòng)廁所出租22日晚上10點(diǎn)多，忙碌了一天準(zhǔn)備睡覺的楊女士突然接到新房樓下鄰居打來的電話：“我家天花板在滲水，估計(jì)你家的廁所又反水了?！痹兕櫜簧纤X，她穿上衣服就從住處奔向新房所在的樓盤——岳麓區(qū)天麓尚層。

　　西安移動(dòng)廁所出租一走出電梯，楊女士就看見水已從房?jī)?nèi)漫延到房外，空氣中還彌漫著一股臭味。雖然心里有所預(yù)料，但實(shí)際情況比她想的還糟糕，“次衛(wèi)五厘米高的門檻也沒攔住，糞水幾乎漫延到了房間所有角落，整個(gè)房子就像一個(gè)灌滿污水的‘池塘’。”

　　西安移動(dòng)廁所出租楊女士第一時(shí)間通知物業(yè)，并喊來了疏通管道的師傅，經(jīng)過一番緊急作業(yè)，最終在排水管深處疏通出不少生活垃圾，衛(wèi)生間的污水也很快消退了。不過，其他房間的污水，卻只能由楊女士一家人清理了，“搞到凌晨三四點(diǎn)，每個(gè)房間清理出了七八桶污水?！?/p>

　　西安移動(dòng)廁所出租23日中午，記者來到現(xiàn)場(chǎng)看到，除了角落還留有一些污水痕跡，房間基本清理干凈，但還是可以聞到淡淡的異味?！澳芮謇淼牡胤蕉记謇砹?，但柜子、榻榻米下面根本無法清理?！睏钆扛嬖V記者，這已經(jīng)是廁所第二次反水了，損失慘重，“木地板全部報(bào)廢，上次單換地板就花了6000多元，而且這次家具都已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)了，結(jié)果全部被污水浸泡。”

　　西安移動(dòng)廁所出租不止如此，記者在楊女士樓下鄰居家看到，入戶的天花板墻面仍留有污水痕跡，出現(xiàn)墻漆脫落的情況。“鄰居還等著我去給他補(bǔ)油漆。”楊女士無辜地說。

　　西安移動(dòng)廁所出租【物業(yè)】廁所反水是樓上住戶亂扔垃圾所致

　　西安移動(dòng)廁所出租還沒入住的新房廁所為什么會(huì)出現(xiàn)反水呢？天麓尚層小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人胡先生介紹，22日事發(fā)當(dāng)晚，他們第一時(shí)間安排工作人員進(jìn)行搶疏管道，通過使用一系列疏通設(shè)備，最終順利將排水管疏通，“我們看到，疏通上來的東西有衛(wèi)生巾、塑料袋、頭發(fā)等生活垃圾?！?/p>

　　西安移動(dòng)廁所出租胡先生說，初步可以確定，楊女士家的廁所反水是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致。室內(nèi)衛(wèi)生間屬于業(yè)主自己的私人部分，出現(xiàn)問題業(yè)主自行負(fù)責(zé)。

　　西安移動(dòng)廁所出租不過，對(duì)于胡先生的說法，楊女士并不認(rèn)同，“如果是其他業(yè)主亂扔垃圾所致，為什么每次都是在我這一層堵?。恳蔡珊狭税?！”

　　西安移動(dòng)廁所出租胡先生表示，如果業(yè)主對(duì)管道質(zhì)量有異議，他們?cè)敢馀浜蠘I(yè)主聯(lián)系開發(fā)商項(xiàng)目部進(jìn)行檢測(cè)，“該是誰的責(zé)任就是誰的責(zé)任，屬于物業(yè)的責(zé)任，物業(yè)也不會(huì)推脫?！?/p>

　　西安移動(dòng)廁所出租對(duì)于業(yè)主亂扔垃圾一事，胡先生表示，下一步他們會(huì)挨家挨戶上門通知，不在家的業(yè)主也會(huì)電話聯(lián)系，以規(guī)范業(yè)主對(duì)衛(wèi)生間的使用。

　　西安移動(dòng)廁所出租律師說法

　　西安移動(dòng)廁所出租排水不當(dāng)致堵塞，造成損失應(yīng)賠償

　　西安移動(dòng)廁所出租湖南江海洋律師事務(wù)所李曉龍律師認(rèn)為，以上事件是一個(gè)相鄰權(quán)糾紛問題，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)正確處理截水、排水等方面的相鄰關(guān)系。因堵塞影響他人生活，他人要求排除妨礙、恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　西安移動(dòng)廁所出租但是，由于相鄰權(quán)糾紛屬于一般侵權(quán)糾紛，適用“誰主張，誰舉證”的舉證責(zé)任原則，因此需要由被侵權(quán)人舉證證明相鄰方的行為是否與自身的損害存在因果關(guān)系，被侵權(quán)人可以要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)排查出問題的根源；如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法查出問題的根源，還可以聘請(qǐng)專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)過錯(cuò)進(jìn)行鑒定。

西安移動(dòng)廁所出租—廁所反水 新房還未入住就被淹兩次

西安移動(dòng)廁所出租—廁所反水新房還未入住就被淹兩次